近日，扶沟县不动产登记中心组织召开第六次业务学习讨论会。会议聚焦优化营商环境核心目标，围绕作风建设强化、业务标准细化、疑难案例研判及便民服务升级四大维度展开深入研讨，旨在全面提升不动产登记服务的规范化水平与便民利企实效。

　　会议首先由中心负责人传达上级关于优化营商环境的最新会议精神，针对性通报了近期暗访中发现的潜在问题，包括服务岗空岗、延时服务落实不力、办公设备违规使用等作风短板。会议强调，全体工作人员需以问题为镜鉴，严守职业操守，坚决践行“五个一样”服务准则，以作风硬保障服务优，彰显登记中心的窗口形象。

　　针对日常登记中的高频易错环节，会议开展专项业务规范学习。其中，围绕“夫妻财产约定书”的适用场景，主讲人进行精准拆解，明确三类核心情形：一是无需签署情形。婚前全款购买且已办理预告登记在一方名下的房产，申请正式登记时无需签署约定书。二是自主选择情形。婚前贷款购买、预告登记在一方名下的房产，办理转移登记时可自主决定是否签署，签署后后续处置仅需登记权利人到场，未签署则需夫妻双方共同到场。三是强制到场情形。二手房过户时，若卖方持老式房产证，须夫妻双方共同到场确认，以规避交易风险。主讲人还通过“案例剖析 + 政策解读”模式，深化了工作人员对法规政策的实操应用能力。

　　会议最后聚焦老旧小区“办证难”这一民生关切，明确符合政策办理条件的老旧小区范围，指出相关办证流程、材料清单已通过扶沟县不动产登记中心微信公众号公开发布。会议要求，对材料齐全的申请需即时受理、依规提速办理，切实打通群众办证的“最后一公里”。

　　此次业务讨论会内容务实、靶向精准，有效强化了一线人员的风险防控意识与业务处置能力。下一步，扶沟县不动产登记中心将以常态化专题研讨为抓手，持续夯实业务基础、升级服务质效，为县域一流营商环境建设注入坚实动能。

　　（作者：刘琼杰 吴保红 审核：曹中榜）