一、事项编码

TE411600ZRZY000001300071500101302
二、适用范围

适用于在周口市辖区内法人或自然人依法取得不动产权利的。

三、事项类型

行政确认

四、设立依据

1.《不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例；第五条　下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（八）地役权；

2.《不动产登记暂行条例实施细则》

第二十六条  下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：

（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的； （六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

第六十一条  经依法登记的地役权发生下列情形之一的，当事人应当持地役权合同、不动产登记证明和证实变更的材料等必要材料，申请地役权变更登记：

（一）地役权当事人的姓名或者名称等发生变化；（二）共有性质变更的；（三）需役地或者供役地自然状况发生变化；（四）地役权内容变更的；（五）法律、行政法规规定的其他情形。

供役地分割转让办理登记，转让部分涉及地役权的，应当由受让人与地役权人一并申请地役权变更登记。

五、受理机构

周口市行政服务中心不动产登记窗口

六、决定机构

周口市自然资源和规划局

七、办理条件

(一)准予批准的条件:

1.申请单位具有合法的身份(自然人出示身份证，法人和其他组织出示登记证件) :

2.申请单位符合申请规范的要求:

3.申请材料齐全。

(二)不准予批准的情形:

1. 申请单位不具有合法的身份:

2.申请单位不符合申请规范的要求:

3.材料不齐全。

(三)其他需说明的情形:

无数量限制。

八、申办材料

申办材料应符合以下要求:

序号	材料名称	原件/复印件	份数	纸质/电子版
1	不动产登记申请表	原件	1	纸质
2	申请人有效身份证明	原件	1	纸质
3	需役地、供役地的不动产权证书	原件	1	纸质
4	变更地役权的合同或证明材料	原件	1	纸质
5	不动产地役权登记证明	原件	1	纸质

九、受理方式

(一)窗口受理:直接到周口市行政服务中心不动产登记中心窗口提交申办材料。

(二)网上申报:进入河南政务服务网( http://www.hnzwfw.gov.cn) 按照提示进行网上申报。

十、办理流程

申请受理并领取证书

十一、办理时限

(一)法定时限

自受理之日起30个工作日。

(二)承诺时限

1小时办结

十二、收费依据及标准

不收取登记费

财税（2019）45号文

十三、结果送达

申请对象窗口领取、邮寄办理结果。

十四、咨询方式

(一)现场咨询

周口市行政服务中心不动产登记中心服务台

(二)电话咨询

0394 -8581199

(三)网上咨询

http://www.hnzwfw.gov.cn

十五、监督投诉渠道

(一)现场监督投诉

周口市行政服务中心效能监察科

(二)电话监督投诉

0394- 12345: 0394--8580088

(三)网上监督投诉

http://www.hnzwfw.gov.cn

十六、办理地址和时间

地址:周口市东新区(县)文昌街道光明路与人和路交叉口往北100米路西市行政服务中心,乘坐16路公交至周口市东区行政服务大厅站。

时间:周一至周五，法定节假日除外。夏季 :上午09:00:00-12:00:00下午13:00:00-17:00:00;冬季:.上午09:00:00-12:00:00 下午13:00:00-17:00:00.

十七、办理进程和结果查询

(一)办理进程查询方式

1.现场查询

周口市行政服务中心不动产登记中心服务台

2.电话查询

0394-8581199

3.网上查询

http://www.hnzwfw.gov.cn

(二)结果公开查询方式

1.电话查询

0394-8581199

2.网上查询

http://www.hnzwfw.gov.cn