近日，扶沟县不动产登记中心组织全体业务骨干召开专题学习研讨会，聚焦《企业国有产权无偿划转管理暂行办法》（以下简称《办法》）开展深度解读。

　　会议要求，一是坚守权属清晰底线。《办法》明确规定，权属关系不明确或存在纠纷的不动产，严禁办理无偿划转手续。登记中心在受理业务前，必须通过权籍调查、档案核查等多重方式，全面核实标的资产权属状况，确保“家底清、权属明”。二是严把批复文件关口。有效批准文件是无偿划转的“通行证”，批准机关需根据划转双方隶属关系精准区分，若双方同属同一国家出资企业，批准机关为该国家出资企业；若分属不同国家出资企业，则需由国资监管机构审批。今后办理此类业务时，必须对批准文件的有效性、审批主体的合规性进行双重核验。三是紧盯特殊情况处置。针对已设置抵押权的不动产划转，需同步遵循《民法典》中担保物权相关规定，必须取得抵押权人书面同意，严防因资产划转引发担保纠纷，确保业务办理全程合法合规。

　　会议强调，一要将《办法》精神与具体条款精准融入业务流程，做到“心中有政策、手中有规范”，实现政策要求内化于心、外化于行。二要在优化服务效率的同时坚守底线思维，始终把依法合规、保护国有资产作为不可逾越的红线。三要强化主动服务意识，针对前来咨询的国有企业开展“靶向”政策宣导，提前告知权属核实、内部决策、上级审批等关键环节的材料准备要求，避免企业因材料不全、程序不当反复跑腿。

　　为巩固学习成效，中心已明确将本次学习内容系统整理为《国有产权无偿划转不动产登记操作指引》，确保每位工作人员在面对此类特殊转移登记申请时，都能清晰掌握“该问什么、该看什么、该坚持什么”，真正实现服务提质与风险防控的双重目标。

　　（作者：刘琼杰 吴保红 审核：曹中榜）